怡新花園選聘物業公司資格預審公告
廣東鼎信招標采購有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受怡新花園業主委員會（以下簡稱“招標人”）委托，現對怡新花園選聘物業公司項目進行資格預審，特邀請有意向的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。
一、招標項目概況
1.項目名稱：怡新花園選聘物業公司
2.項目編號：DXZB-2025GPA0301
3.預算金額：1000萬元/三年（預估金額，以實際為準）
4.招標內容：怡新花園物業管理服務
二、申請人的資格要求
1.供應商具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織（提供企業法人或者其他組織營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件，分支機構投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業執照（執業許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規或者行業另有規定的除外）；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。（企業財務狀況良好，獨立核算，提供2024年度的財務（審計）報表。）
3.具有依法繳納稅收的良好記錄和具有依法繳納社會保障資金的良好記錄。（提供資格預審公告發布前3個月內任意1個月的繳納稅收證明和社保繳費記錄證明，新注冊企業按企業注冊時間實際繳納提供證明，證明材料復印件加蓋公章）。
4.參加本次活動前三年內（成立不足三年的從成立之日起算），在經營活動中沒有重大事故、違法記錄（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
5.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）
6. 法律、行政法規規定的其他條件（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
7.信用查詢情況：在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）沒有列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、中國政府網沒有列入嚴重違法失信行為記錄名單。（提供查詢截圖并加蓋公章）
8.承諾擬派駐本項目的項目經理須具有8年以上物業服務企業從業經驗，大專以上學歷（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。
9.申請企業應有良好的社會信譽，資格預審前連續3年內未被列入失信被執行人名單，與本小區有產權爭議或產權利害關系、債權債務糾紛或潛在債權債務糾紛的物業服務公司，不能參與本次公開資格預審（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。
10.對本小區樓盤的歷史問題和物業狀況有一定的了解，對小區物業和物業管理現存問題有合理的應對辦法和措施（需提供具體方案描述）。
11.雙方簽訂物業服務合同時，獲選聘的物業公司向業委會支付人民幣 30萬元作為履約保證金（履約保函），在服務期滿時無息結清（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。
12.本項目不允許分包或轉包，不允許掛靠。（提供《承諾函》）。
三、資格預審的預審標準及方法
1.本次資格預審采用合格制，資格審查標準和內容詳見第二點申請人的資格要求。
2.通過資格審查的申請人均可參加本次資格預審范圍內本項目的投標。
3.通過資格審査的申請人不足5個時，招標人重新組織資格預審或采用資格后審進行重新招標。
四、擬可參加投標的供應商數量
全部通過資格預審的申請人均可參加投標。
五、獲取報名
報名時間：2025年9月1日至2025年9月8日上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（辦公時間內，法定節假日除外。）報名時申請人提供單位法人授權委托書原件、營業執照副本復印件、法人身份證復印件、被授權代表身份證復印件（以上復印件均加蓋公章），現場獲取或電子郵件（￥500元/套），通過本項目資格預審的申請人在領取正式招標文件時不再另外收費。如是電子郵件方式獲取，須將以上材料蓋章掃描件發至gddingxin@163.com。
六、資格預審申請材料提交時間、地點、方式
1.提交時間：2025年9月1日至2025年9月8日上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（辦公時間內，法定節假日除外。）
2.提交資格預審申請材料截止時間：2025年9月8日17時31分。
3.提交方式：現場提交，將申請資格預審材料（正本一份）蓋章密封提交（內含一份與紙質版內容一致的PDF電子版文件及可編輯版的word文件）至廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室（廣東鼎信招標采購有限公司）。
4.提交資格預審申請材料：依據第二點申請人的資格要求提供。
七、其它補充事宜
1.本項目招標信息指定發布媒體為:中國招標投標公共服務平臺、廣東鼎信招標代理有限公司、怡新花園公眾號、本小區業主公示欄。
2.有關本項目資格預審公告的補遺、澄清及變更信息以上述網站公告與下載為準，招標代理機構不再另行通知，資格預審公告與更正公告的內容相互矛盾時，以最后發出的更正公告內容為準。
八、招標人及招標代理機構聯系方式
（1）招標人信息
名 稱：怡新花園業主委員會
地 址：廣州市白云區廣州大道北怡新路1--43（單號）、2--172（雙號）
聯系人：賀女士、劉先生
聯系方式：13719373707/13922205575
（2）招標代理機構信息
名稱：廣東鼎信招標采購有限公司
地址：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室
聯系方式：020-38894391
（3）項目聯系方式
項目聯系人：李小姐
電 話：020-38894391