天河區生物醫藥健康產業基地（一期）代建管理服務項目招標公告
1. 招標條件
本招標項目天河區生物醫藥健康產業基地（一期）經相關文件批準建設，項目業主為廣州市天投產業園投資有限公司，建設資金為自籌資金，招標人為廣州市天投產業園投資有限公司。現對該項目的代建管理服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標項目概況
2.1.1招標項目名稱：天河區生物醫藥健康產業基地（一期）代建管理服務項目。
2.1.2工程建設地點：位于廣州市天河區龍洞街道，項目北至中山大學腫瘤醫學科學中心(天河院區)，南至龍洞北路，東至廣東食品藥品職業學院，西側緊鄰車陂涌。
2.1.3工程建設規模：項目擬建設為以健康產業創新發展為主題，滿足生物醫藥健康產業研發、辦公、配套商業、康復醫療等不同功能需求的生命健康產業園。項目規劃總用地面積22796平方米，其中計容建筑面積54896平方米。（最終以規劃行政部門和報批報建批復為準）。
2.2招標范圍：
2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。
2.2.2招標內容：內容包括但不限于以下工作內容（具體詳見合同約定條款及招標人要求）：項目勘察、設計、監理、施工、造價、招標、采購、驗收、移交、保修等項目實施過程管理及代建服務過程中各種手續及證照等的報批報建工作，協助項目招商引資、產業導入等。在甲方授權范圍內開展從辦理土地移交確認書開始至項目竣工驗收、竣工結算、移交和保修期結束之日止的建設全過程代建服務統籌管理，包括組織設計優化，負責按法律法規規定的程序組織材料設備購買和工程施工的招標，負責代建項目的服務事項、材料設備購買和工程施工的合同談判、簽訂和管理工作；在項目實施階段，進行設計管理、招標管理、工程材料采購管理、施工建設管理、投資控制、成本控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質量、安全、進度、投資、合同、信息、檔案等方面的有效統籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續和竣工結算、移交使用單位和保修期等實施過程的建設管理工作及各種手續的報審管理工作。
2.2.3項目代建服務期限：合同生效之日起至本項目工程完成竣工結算及保修期結束，并完成合同中招標人委托或要求的所有工作之日止。
2.2.4項目代建服務最高投標限價：629.70萬元。
2.2.5 項目編號：DXZB-2025GPA0048
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備以下資質：
3.1.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.1.2 投標人須是在中華人民共和國注冊的獨立法人，持有工商行政（市場監督）管理部門核發的法人營業執照或各級登記管理機關頒發的事業單位法人證書，按國家法律經營。
3.2擬擔任本項目代建服務工作的項目負責人及其他主要管理人員要求：
3.2.1項目負責人需具備以下資格之一：
具備工程類相關專業中級或以上職稱、注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、咨詢工程師（投資）、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師中的任意一種資格。
3.2.2技術負責人：
具有工程類相關專業中級或以上職稱。
注：3.2中的所提供的人員需提供身份證、相關證書證明資料、由社保機構出具的2025年2月在投標人單位繳納的社保證明。原注冊造價工程師自動劃分為一級注冊造價工程師，詳見住房和城鄉建設部關于修改《工程造價咨詢企業管理辦法》《注冊造價工程師管理辦法》的決定（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第50號）。實施分級前的注冊造價工程師，需同時提供“http://zaojiasys.jianshe99.con造價師注冊信息查詢”查詢網頁信息截圖打印件，注冊單位需是本單位，且狀態為“正常”。如為咨詢工程師（投資）的，需提供在本單位進行執業登記的登記證書。
3.3其他要求：
（1）本次招標不接受聯合體投標。
（2）投標人未出現以下情形：與其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。（按投標人提供的《投標人聲明》進行評審）
注：未在招標公告第3條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年3月28日至4月3日（上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分）（北京時間，下同），到廣東鼎信招標采購有限公司（詳細地址：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室）購買招標文件，招標文件每套售價500元（人民幣），售后不退。
備注：
1、請投標人憑以下證明文件加蓋公司公章至代理機構處登記，并購買招標文件：
（1）企業法人或者其他組織的營業執照（或事業單位法人證書）副本復印件，如投標人為自然人的需提供自然人身份證明；
（2）購買招標文件經辦人若為授權代表，則須提供法定代表人授權書原件和授權代表身份證復印件；若為法定代表人，則須提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復印件；
（3）《采購文件售賣登記表》（www.jy-ao.cn網站下載）。
2、郵箱領購招標文件者，請將報名資料掃描件發至采購代理機構郵箱（E－mail：GDdingxin@163.com，聯系人和聯系電話：李小姐020-38939476），經采購代理機構工作人員確認后辦理相關手續，如需紙質版招標文件的還須加人民幣50元快遞費。在任何情況下采購代理機構對郵寄過程中發生的遲交或遺失均不承擔責任。
3、購買招標文件賬戶信息（采購代理機構只接受以投標人名義的匯款，不接受個人的匯款及其它款項）：
（1）開戶銀行名稱：中國建設銀行股份有限公司廣州石牌支行
（2）單位名稱：廣東鼎信招標采購有限公司；
（3）賬號：44050158050200000686
4.2本項目采用資格后審方式。
5. 發布招標公告、遞交投標文件時間、開標時間
5.1發布招標公告時間：2025年3月28日至4月17日。
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年4月17日9時30分，地點：廣東鼎信招標采購有限公司（詳細地址：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室）
5.4逾期送達的投標文件將予以拒收。
5.5開標時間為2025年4月17日9時30分，地點：廣東鼎信招標采購有限公司（詳細地址：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室）
6.發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、廣東省招標投標監管網、廣東鼎信招標采購有限公司網站發布，本公告的修改、補充、澄清，在廣東鼎信招標采購有限公司網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣東鼎信招標采購有限公司網站發布的文本為準。
7. 其他
投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關閉、被吊銷營業執照、被暫扣安全生產許可證、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。
8.聯系方式
招 標 人：廣州市天投產業園投資有限公司
聯系地址：廣州市天河區龍口西路90號,94號,98號三樓東邊
聯 系 人：曾工 聯系電話：020-86151295
招標代理機構：廣東鼎信招標采購有限公司
聯 系 地 址：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室
聯 系 人：蔡工 聯系電話：19925855800
異議受理部門：廣州市天投產業園投資有限公司
聯 系 地 址：廣州市天河區龍口西路90號,94號,98號三樓東邊
聯 系 人：曾工 聯系電話：020-86151295
招標監督機構：廣州市天河投資集團有限公司
聯系地址：廣州市天河區龍口西路90號,94號,98號二樓東邊
聯 系 人：陳女士 聯系電話：020-86151271