天河區生物醫藥健康產業基地（一期）全過程造價咨詢招標公告
1. 招標條件
本招標項目天河區生物醫藥健康產業基地（一期） 經相關文件批準建設，項目業主為廣州市天投產業園投資有限公司，建設資金為自籌資金，招標人為廣州市天投產業園投資有限公司?，F對該項目的全過程造價咨詢（含概算審核、招標清單編制、施工全過程咨詢）進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標項目概況
2.1.1招標項目名稱：天河區生物醫藥健康產業基地（一期）全過程造價咨詢（含概算審核、招標清單編制、施工全過程咨詢）。
2.1.2工程建設地點：廣州市天河區龍洞街道北至中山大學腫瘤醫學科學中心(天河院區)，南至龍洞北路，東至廣東食品藥品職業學院，西側緊鄰車陂涌。
2.1.3工程建設規模：項目擬建設為以健康產業創新發展為主題，滿足生物醫藥健康產業研發、辦公、配套商業、康復醫療等不同功能需求的生命健康產業園。項目規劃總用地面積22796平方米，其中計容建筑面積54896平方米。（最終以規劃行政部門和報批報建批復為準）。
2.2招標范圍：
2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。
2.2.2招標內容：包括設計階段、招標階段、施工階段、結算階段等全過程工程造價咨詢服務、投資控制工作、含鋼筋及預埋件計算、駐場服務、委托人在本合同范圍內的各項配合服務。
序號 | 服務階段 | 工作內容 |
1 | 設計階段 | 1.審核初步設計概算，提出專業及合理的建議，并提交審核報告，協助完成概算評審工作； 2.根據批準的設計概算，提出工程項目的各專業工程和各階段造價限額指標； 3.對設計中采用的主材、設備等提供市場信息，參與方案比選、優化，提出優化建議； 4.審核施工圖預算（含參與設計優化工作及相應的預算調整），按時提交審核報告、提出專業及合理的建議，參與協商洽談及相關問題的解決，協助完成預算評審工作； 5.參加設計方案論證會議、圖紙會審、變更論證等專題會，提出造價專業意見； 根據確定的設計方案進行詳細的工程成本預測和資金流量預測分析，以作為進度和成本控制的目標；隨設計的深入定期分析工程成本、定期修正資金流量預測。 |
2 | 招標階段 | 1.負責按委托人要求編制各類造價管理文件，進行市場調查、詢價或預估。 2.負責根據項目的標段劃分方案，包括各標段工程（所有各類標及各標段）承包內容、界面，按委托人要求編制或審核工程量清單、鋼筋抽料及招標限價預算，對合同方式和可能存在的風險因素及解決辦法等提出合理化建議供委托人參考。協助辦理招標控制價備案。 3.負責根據設計單位的圖紙及技術規范、用戶需求書編制設備、材料詢價清單。 4.負責對中標人的經濟標文件或報價書等進行分析和匯總，形成造價咨詢報告。 |
3 | 施工階段 | 1．負責按委托人要求編制各類造價管理文件，包括工程變更程序、工程款支付程序等。 2.制定項目總體投資進度計劃，根據實際進度與每月實際投資和計劃投資作分析比較，分析成本超支的原因和修正項目投資進度計劃。 3.負責施工過程造價控制（含編制方案及實施計劃），初步審核工程量與進度款。 4.負責協助委托人的合同索賠處理，參加合同變更談判，負責處理合同變更，維護委托人的合法權益。 5.負責建立支付臺賬、工程變更管理臺賬、動態投資臺賬，負責每個季度提交工程結算價預估分析。 6.及時處理現場簽證、工程變更的工程量和造價預算，確認變更價款；必要時召開造價控制會議。 7.負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態信息，對施工方案、材料選用提供成本控制建議。每月提交人工機械主材設備價格造價影響分析。 8.參加設計方案論證會議、工程圖紙會審、變更論證等專題會，提出造價專業意見。 |
4 | 結算階段 | 1.負責按委托人要求編制結算管理文件，配合委托人開展過程結算。 2.負責收集和整理結算依據資料，收集有關工程費用方面的簽證資料，核對單據并及時歸檔。 3.負責工程結算審核工作，提交合同管理及執行情況的專題報告。 4.審核其他費用，出具審價報告。 5.負責組織監理單位建立結算臺賬。 |
5 | 駐場服務 | 1. 施工過程造價咨詢及配合服務階段：要求至少兩人； 2.在與審計部門進行對數與協商等工作時，要求項目負責人必須參加。 |
6 | 其他 | 1.負責組織相關造價控制評審會議，包括邀請相應的經濟專家。 2.視情況邀請高級經濟顧問對造價問題進行咨詢把關。 3.委托人安排的其他造價管理工作。 4.委托人自行采購的設備、材料，咨詢人應全程參與詢價、審價、結算等相關工作；對廠家資料進行收集及整理。 |
2.2.3服務期限：自委托服務合同生效之日起至竣工財務決算審核結束為止。
2.2.4最高投標限價：280萬元
2.2.5項目編號：DXZB-2025GPA0052
3. 投標人資格要求
3.1投標人具有獨立法人資格，持有合法有效的法人營業執照或事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書，香港企業已依法進行商業登記，按國家法律經營。
3.2投標人擬派項目負責人具備建筑工程專業一級注冊造價工程師執業資格，且在本單位注冊。未實行分級的注冊造價工程師自動劃分為一級注冊造價工程師。
注：有效的注冊造價工程師指根據原人事部、原建設部發布的《造價工程師執業資格制度暫行規定》（人發〔1996〕77號）取得的造價工程師執業資格，并經注冊且在有效期內；有效的注冊一級造價工程師資格指根據住房城鄉建設部、交通運輸部、水利部、人力資源社會保障部發布的《造價工程師職業資格制度規定》《造價工程師職業資格考試實施辦法》（建人〔2018〕]67號）取得的一級造價工程師職業資格，并經注冊且在有效期內。
3.3本次招標不接受聯合體投標。
3.4其他資格要求：
（1）投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（按照招標文件要求的格式提供）；
（2）投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
注：①未在招標公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。②香港企業參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本項目招標文件要求。（香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。）
4. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年3月6日至12日（上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分）（北京時間，下同），到廣東鼎信招標采購有限公司（詳細地址：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室）購買招標文件，招標文件每套售價500元（人民幣），售后不退。
備注：
1、請投標人憑以下證明文件加蓋公司公章至代理機構處登記，并購買招標文件：
（1）企業法人或者其他組織的營業執照（或事業單位法人證書）副本復印件，如投標人為自然人的需提供自然人身份證明；
（2）購買招標文件經辦人若為授權代表，則須提供法定代表人授權書原件和授權代表身份證復印件；若為法定代表人，則須提供法定代表人證明書和法定代表人身份證復印件；
（3）《采購文件售賣登記表》（www.jy-ao.cn網站下載）。
2、郵箱領購招標文件者，請將報名資料掃描件發至采購代理機構郵箱（E－mail：GDdingxin@163.com，聯系人和聯系電話：李小姐020-38939476），經采購代理機構工作人員確認后辦理相關手續，如需紙質版招標文件的還須加人民幣50元快遞費。在任何情況下采購代理機構對郵寄過程中發生的遲交或遺失均不承擔責任。
3、購買招標文件賬戶信息（采購代理機構只接受以投標人名義的匯款，不接受個人的匯款及其它款項）：
（1）開戶銀行名稱：中國建設銀行股份有限公司廣州石牌支行
（2）單位名稱：廣東鼎信招標采購有限公司；
（3）賬號：44050158050200000686
4.2本項目采用資格后審方式。
5. 發布招標公告、遞交投標文件時間、開標時間
5.1發布招標公告時間：2025年3月6日00時00分至3月26日9時30分。
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年3月26日9時30分，地點：廣東鼎信招標采購有限公司（詳細地址：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室）
5.4逾期送達的投標文件將予以拒收。
5.5開標時間為2025年3月26日9時30分，地點：廣東鼎信招標采購有限公司（詳細地址：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室）
6.發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、廣東省招標投標監管網、廣東鼎信招標采購有限公司網站發布，本公告的修改、補充、澄清，在廣東鼎信招標采購有限公司網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣東鼎信招標采購有限公司網站發布的文本為準。
7. 其他
投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關閉、被吊銷營業執照、被暫扣安全生產許可證、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。
8.聯系方式
招 標 人：廣州市天投產業園投資有限公司
聯系地址：廣州市天河區龍口西路90號,94號,98號三樓東邊
聯 系 人：曾工 聯系電話：020-86151295
招標代理機構：廣東鼎信招標采購有限公司
聯 系 地 址：廣州市越秀區東風東路699號廣東港澳中心402室
聯 系 人：蔡工 聯系電話：19925855800
異議受理部門：廣州市天投產業園投資有限公司
聯 系 地 址：廣州市天河區龍口西路90號,94號,98號三樓東邊
聯 系 人：曾工 聯系電話：020-86151295
招標監督機構：廣州市天投產業園投資有限公司
聯系地址：廣州市天河區龍口西路90號,94號,98號三樓東邊
聯 系 人：曾工 聯系電話：020-86151295